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Altlasten
Egal ob Sie bereits Eigentümer eines Grundstückes sind, oder sich für den Erwerb einer Liegenschaft interessieren, sollten
Sie das Risiko einer Altlast abschätzen können. Generell haftet der Verursacher einer Kontamination
für die Schäden und kann
bei zu befürchtenden Gefährdungen von Schutzgütern zur Erkundung und Sanierung verpflichtet werden. Ist
der Verursacher aber
nicht mehr greifbar (z.B. bei einem liquidierten Betrieb), haftet der Eigentümer.
Für Käufer kann es daher hilfreich sein, im
Kaufvertrag der Immobilie die Haftung des Vorbesitzers für evtl. bereits vorhandene Altlasten festzuschreiben.
Häufig ist dazu
der Verkäufer jedoch nicht bereit und besteht seinerseits auf einer Klausel, die bei möglichen Altlasten eine Haftung
seinerseits ausschließt. In diesem Fall sollten Sie gründlich jede Nutzung des Grundstückes recherchieren. Wegen Ihrer
Langlebigkeit und Giftigkeit sind besonders folgende Stoffe kritisch:
LHKW (leichtflüchtige halogenierte Kohlenwasserstoffe): Sie wurden eingesetzt u.a. in Chemischen Reinigungen und in der
Metallverarbeitung.
Schwermetalle spielen und spielten in einer Vielzahl von Produkten eine Rolle. Weniger bekannt ist deren
früherer Einsatz
z.B. in der Farbenindustrie.
PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) entstehen bei Verbrennungsprozessen und sind eine von mehreren
typischen Schadstoffgruppen in Gaswerken.
Radioaktive Isotope sind gerade im Dresdner Raum durch die Verbrennung von Kohle des Freitaler Beckens von Bedeutung.
Viele Gärtnereien haben die Asche auf ihren Wegen abgelagert und somit für eine strahlende Zukunft gesorgt.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, kann eine repräsentative Beprobung des Grundstückes helfen. Nach einer Recherche (wo wurden welche Schadstoffe eingetragen, wie haben sie sich verteilt), kann eine gezielte Untersuchung erfolgen. Obwohl eine 100 %ige
Sicherheit nie möglich ist, können Sie so vor allem die finanziellen Risiken des Grundstückserwerbs minimieren.
Das Planungsbüro Hans-Elgar Kirchner bietet nicht nur das technische Wissen und die passende Ausrüstung zur Probenahme von
Boden, Bodenluft, Wasser und Grundwasser, sondern kann Ihnen auch weitergehende Handlungsempfehlungen geben. Durch unsere
Erfahrungen können wir Ihnen ggf. auch eine kostengünstige weil effiziente Sanierung garantieren.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern und erstellen kurzfristig ein auf Ihr Problem zugeschnittenes Angebot.
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